2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
105.6万円/㎡
前年比+53.5%
京都市山科区
68.4万円/㎡
前年比+24.5%
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ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
京都府京都市山科区東野北井ノ上町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩3分
2017年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,537万円
64.8万円/㎡
2,317
3,797
5,277
6,758
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,797万円〜5,277万円
54.2万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
4,780万円（68.3万円/㎡）/ 7階 / 70.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,780万円 | 68.3万円 | 7階 | 70.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 3,390万円 | 48.3万円 | 2階 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/17 | 3,490万円 | 49.7万円 | 2階 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/10 | 3,490万円 | 49.7万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/26 | 3,380万円 | 48.1万円 | 1階 | 70.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 3,380万円 | 48.1万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/03 | 2,990万円 | 40.8万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 49.3万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 京都市山科区東野北井ノ上町 | 東野駅3分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/20 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅8分 | 4,580万円 | 69.6万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/07 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 3,880万円 | 60.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/24 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,030万円 | 58.7万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/02 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 6,180万円 | 81.6万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅6分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/03 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 4,200万円 | 56.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/29 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 4,190万円 | 63.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/14 | イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 3,000万円 | 51.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で53.5%上昇、京都市山科区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は京都市山科区の平均と比較して0.1%割安です。
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プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造